《招标投标法（修订草案）》完成了全国人大常委会一审，迎来了施行26年来的首次全面修订。这次大修主要针对低价内卷、围串标、履约失控等痛点，那这些变动对建筑业的招投标会有哪些影响呢？知行华智小编为大家整理出了重点内容，一起来了解一下吧！

最低价中标适用范围调整

建筑业长期存在的问题：在最低价中标规则下，大量建筑企业靠低价抢标，但是入场后通过偷工减料、违规施工来减少成本的现象，为工程项目埋下了很多安全隐患。

而本次修订草案严格划定了两类评标方法的适用边界：

1. 最低投标价法：仅可在通用的简易修缮、标准化材料采购时适用；像房建、基建、总承包、勘察设计等技术复杂的工程，规定强制使用综合评估法。这一要求大幅提升了技术方案、履约信用的权重。

2. 新增异常低价否决机制：评标专家一旦发现企业报价明显低于合理成本时，必须要求投标人提供完整的人、材、机等成本测算材料和报告，如果投标人无法证明其报价的合理性，那标书将直接作废。

✅️对建筑企业而言，单纯想靠低价得标的模式已经彻底失效了。完善的施工方案、优秀的履约业绩、高效的项目管理能力以及智能技术的应用将成为企业中标的关键。

评定分离，招标人权责加重

在本次修订草案中，明确了“评定分离”制度：

评标专家仅完成合规评审，出具无排序的合格候选人名单即可。最终哪个投标人中标，需要招标单位根据实际的项目需求、企业信用、过往履历、技术支持等信息自主确定，但是整个过程也要全程合规、留痕，以便在需要时随时可查。

同时对围串标、虚假投标、转包分包等违法行为，处罚力度也进一步加大，罚款金额提升至合同金额的2%-10%。

✅️对建设单位而言，拥有了更大的选择权，能有效规避掉低质低价的企业。但同时，对相关企业和负责人的约束也更加严格，一旦发现招投标过程中的违规情况，责任人或主体将受到严厉处罚，情节严重者将被禁岗禁业。

造价咨询纳入强制招标

修订草案新增了：工程造价咨询与勘察、设计、施工、监理并列，纳入法定必招服务。特别是国有资金主导的项目，当造价服务费达到一定规模后就必须公开招标。

✅️造价咨询行业的竞争市场进一步规范化，一些小型造价机构生存门槛被提升。

流程数字化成为硬要求

修订草案确定了全流程电子招标的法律地位，电子标书、电子档案资料与纸质文件具有同样的法律效力。同时，要求招标流程全环节公开：招标计划、资格审查结果、评标记录、定标理由等信息全部要对外公示，招投标档案最低要留存15年，便于后期审计和监管溯源。

✅️招标流程的数字化、透明化，进一步规范了招投标行业向更公平、更高效发展。

除此之外，修订草案还明确：禁止在招标要求中设置所有制形式、企业规模、注册地、本地业绩等排他性条件。这为跨区域经营的企业营造了更公平的竞争环境。

这次《招标投标法》大修本质上是在重塑建筑业招投标底层逻辑：从价格竞争转向质量、技术、信用综合竞争。一边压缩了低价内卷、暗箱操作的灰色空间，一边强化各方的主体责任：

l 对于施工单位，需要优化成本管控、打磨技术标书；

l 对于建设方，需完善定标内控、落实全过程公示；

l 造价、招标代理从业者，也要同步调整业务模式适配新规。

目前《招标投标法（修订草案）》仍处于公开征求意见阶段，时间截止到7月25日，这期间大家都可以登陆相关网站提出自己的意见和想法。在草案正式落地后，配套招投标实施条例、工程招标细则也将同步更新，建筑行业招投标规则将迎来全面重塑。